问：1.我公司2010年租入一仓库，由于经营需要，在仓库自建了一活动板房，当时是计提了房产税，因为某种原因，2011年下半年几乎处于停产状态，而且现在不租用那个仓库了，这种情况下还用交纳房产税么？ 2.公司的外币账户(有余额)如果本月没有业务，是不是也要用月初和月末的汇率差进行调整？收到的银行利息单是按照利息清单日的汇率折算么？ 3.去年和前年的账务，有些是收据就入账了，都是以现金支付的，现在想进行差错更正，怎么处理好一些？ 答：1.租入的固定资产不用计提房产税，自有房产应当征收房产税，不管是否处于停产状态。 2.需要调整。应当按月初汇率或发生日中国人民银行公布的中间价(按贵公司的一贯财务操作)进行折算。 3.真实的业务无需进行会计差错更正。 问：请问房产公司哪些费用可计入销售费用？ 答：房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的，销售机构的费用也计入销售费用。 销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用(包括硬装饰和软装饰)、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。 问：企业在日常的购货业务中，进货发票与支付货款往往并不是同步进行，所以无法快捷地分辨出应收发票与已收发票。同理，在销售业务中，销售发票与收款也不是同步进行，也无法快捷地分辨出应开发票与已开发票，如何解决这个难题？ 答：对于采购业务，发票没有到的情况下是不能直接确认材料的，月末作暂估入账： 借：原材料等 贷：应付账款——暂估入账 这笔分录就表明没有收到发票，贷方的应付账款表明没有支付贷款。 对于销售业务，没有开具发票但商品已经发出的： 借：应收账款 贷：应交税费——应交增值税(销项税额) 借：发出商品 贷：库存商品 开具发票时： 借：应收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务成本 贷：发出商品 问：委托贷款的本金及其利息收入，在资产负债表和利润表上应该如何列示？ 答：根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对“贷款和应收款项”的定义，贷款和应收款项应满足的条件之一是“在活跃市场中没有报价”，同时该准则还规定“贷款和应收款项不应当划分为持有至到期投资”。因此，归类为“持有至到期投资”的金融资产应当具有活跃市场，没有活跃市场的非衍生金融资产，即使其到期回收金额固定或可确定，并且企业有明确意图和能力持有至到期，也不能归类为“持有至到期投资”。企业委托金融机构发放的委托贷款，因为没有活跃市场，通常不会在到期之前转让，并且委托贷款作为一项债权，其到期应收取的金额是固定或可确定的，根据上述规定，委托贷款不能归类为“持有至到期投资”，应作为“贷款和应收款项”。但是贷款和应收款项，在资产负债表上并无单独的项目予以列报，且委托贷款的性质不同于一般的往来款项，因此，在资产负债表上，委托贷款的本金，应根据其借款期限，分别在“其他流动资产”、“一年内到期的非流动资产”、“其他非流动资产”项目中列示。 按实际利率法计提的应计利息，如果按协议约定应分期付息且付息周期小于或等于一年的，应在“应收利息”项目中列示；属于到期一次还本付息的，应列示在对应的委托贷款本金相同的项目中。 委托贷款计提的利息收入，对于一般非金融企业来说，在利润表上作为“其他业务收入”项目列示，相应的营业税及附加在“营业税金及附加”项目中列示。 摘自《财会学习》（京）,2014.6.31～34 问：国家税务总局“便民办税春风行动”中简化发票领购的具体措施有哪些？ 答：《国家税务总局关于简化增值税发票领用和使用程序有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第19号)对简化增值税发票领用和使用程序有关问题作了如下规定：
