总体基本看好，问题仍然突出

      一、物流园区基本现状

      本次全国物流园区调查，通过发放问卷、实地调查、举行研讨会以及互联网和报刊资料检索等，收集到包括运营、在建和规划中的475个物流园区的资料。

      （一）数量扩大

      沿用2006年调研报告中按照全国“十一五”发展规划中提出的新的经济区域划分构想进行分析，将全国划分为八大经济区域：东北经济区(辽宁、吉林、黑龙江)、北部沿海经济区(北京、天津、河北、山东)、东部沿海经济区(上海、江苏、浙江)、南部沿海经济区(福建、广东、海南)、西南经济区(云南、贵州、四川、重庆、广西)、西北经济区(甘肃、青海、宁夏、西藏、新疆)、黄河中游经济区(陕西、山西、河南、内蒙古)、长江中游经济区(湖北、湖南、江西、安徽)。

      从物流园区数量上看，我国物流园区总量规模比较大。其中，东部沿海经济区物流园区数量居八大经济区首位，有97个；然后依次是南部沿海经济区96个；北部沿海经济区67个；西南经济区56个；东北经济区48个；黄河中游经济区47个；长江中游经济区43个以及西北经济区21个。

      值得说明的是，从2006年调研收集到的207个物流园区到2008年的475个物流园区，这个变化应该有资料获取、统计口径、信息不完全等多方面的原因，我们不能简单地认为所有增量都是2006-2008两年间发生的。然而，我国物流园区数量扩大，并受到政府和业界越来越多重视是不争的事实。

      

      图1 2006-2008年间物流园区建设状态数量图

      

      图2 2006-2008年间物流园区建设状态占比图

      （二）物流园区建设进程加快

      从全国范围内物流园区建设状态上看，调查收集到的物流园区总量为475个，其中已经运营的物流园区122个，占25.7％；在建的物流园区219个，占46.1％；规划中的物流园区134个，占28.2％。与2006年的数字相比，已运营的物流园区的数量由2006年的50个增加到122个，增加了144％；在建的物流园区的数量由2006年的65个增加到219个，增加了237％；规划中的物流园区的数量由2006年的92个增加到134个，增加了45.7％。可见目前运营、在建状态的物流园区比例有较大提高，而规划中的物流园区比例有较大减少。表明最近两年，已完成规划的物流园区建设进程正在迅速加快；而物流园区规划热开始降温，逐步趋向理性。(见图1、图2)

      分区域看，东部沿海经济区运营的物流园区最多，有32个；然后依次是南部沿海经济区25个；北部沿海经济区22个；东北经济区18个；长江中游经济区12个；黄河中游经济区7个；西北经济区和西南经济区各3个。东部沿海经济区在建的物流园区最多，有41个；然后依次是西南经济区36个；南部沿海经济区31个；北部沿海经济区29；长江中游经济区和黄河中游经济区各25个；东北经济区24个；西北经济区8个。

      南部沿海经济区规划中的物流园区最多，有40个；然后依次是东部沿海经济区24个；西南经济区17个；北部沿海经济区16个；黄河中游经济区15个；西北经济区10个；长江中游经济区和东北经济区各6个。

      （三）政府规划企业开发的物流园区超六成

      本项调查沿用2006年划分标准，将物流园区的开发建设方式划分为政府规划、工业地产商主导，政府规划、企业主导以及企业自主开发等三种方式。

      全国范围的物流园区开发方式。调查表明，政府规划、企业主导开发的物流园区最多，有289个，占60.8％；政府规划、工业地产商主导开发的物流园区115个，占24.2％；企业自主开发的物流园区71个，占15％。经济区域的物流园区开发方式。调查表明，在政府规划、工业地产商主导开发的物流园区中，东部沿海经济区最多，有33个；政府规划、企业主导开发的物流园区中，南部沿海经济区最多，有52个；企业自主开发的物流园区中，南部沿海经济区和黄河中游经济区最多，各有14个。(见表1)

      问卷调查显示，在我国物流园区的开发建设过程中，投资建设主体呈现多元化的趋势，民营及民营控股企业参与投资建设的物流园区数量最多，其次是有国有及国有控股企业参与出资建设的物流园区。另外，部分物流园区有外资投资建设。例如，美国的普洛斯，已经进入北京、上海、广州、青岛、重庆、成都、苏州、大连、杭州、深圳、南京、天津、武汉等地，建立了近30个物流园，基本完成了在中国沿海的战略布局。

      本项调查中有225个物流园区有总投资规模的数据，其中，物流园区总投资在1亿元以下的物流园区有16个，占7.1％；总投资在1～10亿元之间的物流园区数量最多，有121个，占53.8％；总投资在10～20亿元之间的物流园区39个，占17.3％；总投资在20～30亿元之间的物流园区26个，占11.6％；总投资在30亿元以上的物流园区有23个，占10.2％。

      经济区域的物流园区总投资规模。调查表明，总投资在1亿元以下的物流园区，西南经济区最多，有5个；总投资在1～10亿元之间的物流园区，东部沿海经济区和南部沿海经济区最多，各有23个；总投资在10～20亿元之间的物流园区，南部沿海经济区最多，有11个；总投资在20～30亿元之间的物流园区，东部沿海经济区最多，有7个；总投资在30亿元以上的物流园区，南部沿海经济区最多，有5个。(见表2)