三年追上三十年

——现代化新商城在浦东崛起

作 者:

作者简介:
陈良亚 本报通讯员 厉正宏 记者

原文出处:
经济参考报

内容提要:


期刊代号:F14
分类名称:特区与开发区经济
复印期号:1996 年 05 期

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      1990年4月18日,李鹏总理在上海宣布开发开放浦东。

      1991年初,邓小平同志说“抓紧浦东开发,不要动摇,一直到建成”。

      1992年1月,江泽民总书记指出:搞好浦东开发, 将对全国的发展起到重要作用。

      ——摘自《浦东开发开放大事记》

      当浦东开发开放的高速列车驶进第六个春天时,这片520 平方公里的热土上,雨后春笋般的华厦群楼、砥直知矢的通衢大道,覆盖了昔日冷清的小街和灰矮的砖房。

      在上海的母亲河黄浦江东岸,中国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区与繁华的中华商业第一街南京路、外滩金融一条街隔江相峙。而它的背景是在蔚蓝天空下镌刻着“20世纪末记忆”的140多幢楼宇。

      浦东正在波澜壮阔地穿越世纪,宛如长江巨龙已昂起威武的龙头。新上海商业城,以及四周云集的商贸机构、购物中心,则象“点睛”之笔展现出这个中国最朝气蓬勃的中央商务区的神采。

      亚洲第一 世界瞩目

      “新上海商业城”靓丽地出现在浦东后,吸引了世界关注的目光。商城在新加坡和香港招商期间,当地各新闻传媒作了近百篇报道:盛赞它为现代化商业中心,规模足可媲美香港太古广场、新加坡海滨商业中心,堪称亚洲第一;气势直逼美国达拉斯世界贸易中心。

      距黄浦江800米,占地14.5公顷的新上海商业城, 是上海传统商业向现代商业发展的标志性Shopping Mall(现代大型购物场所)。 那里气势恢宏,18幢高层建筑环抱林立,总建筑面积80万平方米。其中商场营业面积达26万平方米,相当10个上海第一百货商店;旅馆业面积10万平方米;餐饮业面积五万平方米;商务用房20余万平方米。

      新上海商业城,以一条600米长的人行环道,把18 幢平均高度约20层的商务大厦联接起来,楼宇中央是一万平方米的中心花园。商业城在流线组织、空间造型、环境塑造等方面新颖别致,具有浓烈的时代气息。设计师们以水为“高音部”,以绿化为“低音部”,漫步城中,随处可见大小喷泉,落水成珠,流水蜿蜒,清澈照人。水和绿贯穿整座建筑群,充分体现现代人回归自然、追求人和自然和谐统一的愿望。

      商业城的功能布局被誉为“五天城”,它融购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲为一体,在国内商业设施中较早地汇入了国际商业发展潮流,成为我国规模最大、功能最齐全的商业城。九座天桥、14座廊道把16幢大厦连成一体,使顾客步入其中犹如进入一个“城中有城”的特大迷宫,一个室内的“城市空间”,其间的消费休闲“节目”足可使顾客游乐五天仍流连忘返。

      三年疾驰 后来居上

      浦东商业城的崛起和中央商务区初露雏型,既是上海商业跨入现代化并与国际接轨的新起点,也是上海浦西浦东两岸经济联动的重要标志。

      在新上海商业城“集团军”里,几乎囊括了上海商界的主力部队:原市商业一局、商业二局、市供销合作总社、市粮食局、新亚集团、内外联综合商社、上海石油总公司等大型商贸集团,以及市百一店、时装公司等一批名特优、老字号的王牌企业。

      而总投资达80亿元的新上海商业城,更是我国改革开放“中华牌”、“世界牌”的象征,它由国内14个城市和海内外30家著名公司联手兴建。其中有日本八佰伴国际集团、英国斯米克集团、香港兆安集团、廖氏国际集团、汤臣公司等。

      新上海商业城的兴起标志着一个新的市场格局开始形成。从“上海第一八佰伴新世纪商厦”等一批新兴商厦的旺势看,也许可以预示浦东商业发展后来居上的态势。“新世纪商厦”拥有10万平方米的营业面积,内设87部电梯,这在目前国内当属凤毛麟角。10个楼面的商厦里,领现代商业观念和经营方式之先的创举使浦东商业品位迅速提高。在那里,国际名牌汽车引入了商店的展厅,快乐儿童之街可使购物的父母托管小宝宝,一个面积600平方米的展厅不定期地举办摄影、绘画、音乐、 书法、舞蹈等文化活动;而世界食品之街、世界风味小吃街、国际综合家电之街等楼面的营销区域,则云集了国内外数万种商品。浦东一位谙熟商道的人士介绍,在新上海商业城,不仅浦西有的商品这里都有,许多在香港等繁华之地才有的商品,这里也有。

       据专家介绍, 按国际商业发展规律和发达国家的实例,ShoppingMall问世,一般都经历了百货公司大型化、超市集团化、专卖店系列化的发展过程,国际上类似这种现代大型购物场所的发展历程,一般要用近30年时间,而浦东只花了三年时间就追赶上了世界新潮流,它的经济内涵和极富朝气的发展动力,由此可窥一斑。

      挑战浦西 改写历史

      说起上海繁华而辐射功能强大的商贸中心,以前屈指称大的当数南京路、淮海路、豫园商城等蜚声海内外的商贸街区。浦东商贸市场的兴起特别是市场容纳和辐射能力的增强,改写了这种历史。

      五年前仅一江之隔的浦西浦东的经济落差,可从老百姓嘴上广泛流传的一句民谚中形象化地得到评估:“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”。一张床与一间房的“价位”之比,大体倒也恰如浦西浦东的繁华与滞后之比。先前浦东确实没有一条象样的商业街,没有一家成气候的大商厦,浦东居民购物消费都爱渡江西行。如今浦东商贸地位已被列为上海市级商业中心,这也表明浦东开发开放从基础开发、形象塑造,进入功能开发和实质性启动的新进程。市政府商委副主任凌孔山介绍,浦东中央商务区从黄浦江岸起依次将建成国际商业博览城、购物服务中心、商业明珠广场、综合商城和超市总汇五大不同功能的商业团组。

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