随着经济建设快速增长，我国建筑企业不断壮大，与此相适应，资金需求日益增大，许多企业面临着巨大的融资压力。上市的建筑企业虽然境况不同，但所需资金数额巨大，压力依然存在。如何以最有效、最经济的方法开辟资金渠道，降低资金成本，优化资金结构，防御融资风险，是一门重要的理财科学。 一、建筑企业融资现状 （一）融资渠道单一。目前，我国多数建筑企业短期资金融通难度有所降低，但长期权益性资本严重缺乏；且有的企业不重视内源融资，过分依赖外源融资，导致一边自有资金大量沉淀，一边融资成本居高不下；还有的企业不重视非银行债务融资，仅靠银行信贷给企业“造血”。而在融资规模需求大时，多头谈判的效率低下又是在所难免。 （二）融资难度大。由于一些建筑企业资质较低，许多重要的信贷指标达不到银行规定标准，从而加剧了融资难度。另外，资本市场上市审批程序严格，融资规则管制与约束较多，以及市场经济发展过程中的各种弊端，都是建筑企业融资难的宏观层面上的因素。 （三）信贷市场发展不平衡。近年来，由于个别建筑企业将贷款挪作他用，改变投资方向，转移、隐匿资产，以及到期无法偿还债务等行为，导致建筑企业受到信用低估的偏见状况一直未能得到改善。这样一方面企业资金紧张却贷不到款，另一方面金融机构有大量资金却找不到放贷对象，从而造成银企之间信息不对称和逆向选择的局面。 （四）配套法制体系不完善。由于我国目前社会信用体系尚未建立，以及企业信用管理的配套法律体系还不完善，导致市场信用监督失效，使部分失信企业不仅没有得到严厉惩戒，而且仍能通过某些手段获取资金。所以许多投资者不得不抬高融资门槛。 （五）融资效益偏低。有的建筑企业在没有做好资金投向计划和风险评估的情况下，就急匆匆开展融资业务，拿到资金后又未进行可行性方案研究，就抢着上项目，从而增加了亏损风险；也有的本身就承揽了亏损项目，那么融通资金肯定会打“水漂”；还有的在生产经营过程中由于管理不善等自身原因，造成融通资金跑、冒、滴、漏和效益下滑。 二、解决建筑企业融资难的对策 建筑企业要在保障效益和控制风险的前提下，获得所需资金，必须树立理性的融资理念，坚持规模适当、筹措及时、来源合理、方式经济的原则，和科学规划、民主决策、有效控制的管理措施。 （一）提高企业信誉 企业的信誉直接关系到投资人资金的安全和效益，同时良好的信誉也是企业融资的引擎。因此，建筑企业要加强内部管理，完善公司治理结构，提高企业信誉。首先要积极申办“AAA企业信用等级”，树立诚信无价、信用至上的观念，抵御“恶少为之”的思想，抛弃“仅此一次”的侥幸心理，切实做到依法经营、道德经营；其次，要重信用、守合同，严禁将融通资金不按合同约定使用，而用于偿还贷款、委托理财等非条款项目；其三，与投资人要建立密切良好的合作关系，如加强日常联系和业务沟通，认真填报各种资料，按期还款或办理展期手续；其四，主动披露更多、更透明的信息，如定期公布企业经营情况和财务状况，及时通报企业重大事项，按期分红、付息、配股，甚至召开新闻发布会，以既提高企业公信力，让投资人感到受尊重；最后，加强企业文化建设，提升企业品牌形象，扩大企业的影响力和知名度。 （二）预测资金需要量 资金需要量是企业制定融资目标的数量依据。预测资金需要量常用的方法主要有定性预测法、比率预测法和资金习性法。但不论选用那种方法，都需要结合企业实际，考虑不可控因素，进行综合分析和反复修正，才能保证预测结果趋于合理。 1.定性预测法。是指利用直观的资料，依靠个人的经验和主观分析、判断能力，预测未来资金需要量的方法。其特点是依据主观经验分析判断，不能揭示资金需要量与有关因素之间的数量关系。 2.比率预测法。是依据有关财务比率与资金需要量之间的关系，预测未来资金需要量的方法，如存货周转率、应收账款周转率等。比较常用的是销售额比率法，指资金与产销量（对建筑企业而言，指产值和完工实物量）之间的比率。应用步骤为：（1）预计产值、完工实物量增长率；（2）预计资产增加量和负债增加量；（3）计算需增加的资金额=资产增加量-负债增加量；（4）计算外部融资额=资产增加量-负债增加量-留存收益量。 3.资金习性法。是指根据资金与产值、完工实物量变动之间的依存关系，预测未来资金需要量的方法。应用步骤：（1）按资金习性法测算固定资金。主要包括维持企业正常运转而占用的最低限额的资金，如工资、水电费等，和必要储备的固定资金，如折旧；（2）按资金习性法测算变动资金，如最低限额储备资金以外的现金、存货、应收账款等；（3）获取历史产值、完工实物量及相应的资金占用总额等指标；（4）利用回归数学模型（主要有高低点法、散布图法和回归直线法），求出参数a和b；（5）根据预测公式y=a+bx，将预测期的x代入公式，即可求出预测期的资金需要量y。 （三）开辟融资渠道 融资方式按照资金的来源渠道分为权益筹资和负债筹资，按照资金的取得方式分为内源筹资和外源筹资，按照融资的结果是否在资产负债表上得以反映分为表内筹资和表外筹资。下面从资金的取得方式对建筑企业常用的融资方式作一阐述。 1.内源融资 内源融资是指将本企业的留存收益和折旧转化为投资的过程。就各种融资方式来看，内源融资不需要实际对外支付利息或股息，不会减少企业的现金流量；同时，由于资金来源于企业内部，也不会发生融资费用，使得内源融资的成本要远远低于外源融资。而且这种融资自主性强、风险小，还能增加企业的实力和信用度，从而也增强企业融资能力。因此，它是企业首选的一种融资方式。 实质上，内源融资也是挖掘潜力、盘活存量、提高效率的一个资金运作过程。建筑企业应当学习和借鉴建筑龙头企业的先进的融资管理理念和方法，像世界五百强和中国五百强建筑企业。如成立财务公司或资金结算中心，开通网上银行，打通内部壁垒，拓宽源融资渠道；在没有合适投资项目的情况下，将闲置资金办理协议存款，降低机会成本，增加利息收入；根据资金急需情况，适时开展票据贴现融资业务；压缩多余核算机构，取缔多头开户现象，汇集沉淀资金；加强存货管理，提高存货周转率；加强预算管理，从严控制成本费用和不合理开支；加大攻关力度，努力争取不垫资或少垫资，争取更多预付款，争取进度款按期到位；加强债权管理，加大清欠力度，加快资金回笼；完善安全质量管理体系，降低废品率、返工率和事故率，减少安全质量成本。
