一、充分利用建筑综合指标，快速确定审计重点 单方造价法就一个地区而言民建项目的墙厚、层高、材料、消耗、劳动消耗、费用比重等都在一定范围内变化，因此该地区的单方造价指标就可以作为审计对照指标，审计人员在拿到工程价款决算书时不要立即开始计算工程量，可以计算出本项目单方造价与当地单方造价指标进行对比，若差异较大就可以作为审计重点，例如：辽中地区砖混结构住宅单方造价一般在1300元／平米左右，框架结构一般1900元／平米左右。 工程量指标法用分部分项工程量除以总建筑面积，得出工程量指标系数，如某住宅数工程的墙体砖体工程量为779立方米，总建筑面积为1900平米，由此可得墙体工程量指标为0.41立方米／平米，而该地区墙体指标系数为0.42立方米／平米，可以认为该项工程量计算一般没有多大问题。 材料消耗指标法在材料综合分析后将其中的主要材料单位消耗量，与本地区同类型工程材料单位消耗量指标相比较，出入较大可作为审计重点。例如某地区砖混结构六层住宅三材消耗量约为：钢材15-6KG／平方；水泥155-165KG／平米；木材0.011-0.014立方米／平米。 还可以利用工程费用指标法进行审计，就是分别算出工程项目土建、安装、装饰、人工费、材料费、机械费等占工程总价的百分比，与本地区同类指标进行比较，也可得出工程价款是否存在差异。 二、运用“统筹法计算”原理，快速审核工程量 在利用上述方法确定有关分部分项工程为审计重点后，再运用“统筹法计算”原理对此工程量计算复核就显得较为便捷，该方法主要是充分利用建筑物的“三线一面、楼层数”指标，即外墙中心线（L中）、内墙净长线（L内），外墙外边线（L外），底层建筑面积(S)，楼层数(Z)，例如：砖砌墙体工程量＝（L中×砖墙高－门窗洞口面积）×墙厚－嵌入墙体构件体积等。 三、熟悉各种预算定额，精通工程量计算规则 在建筑工程预算额子目中，首先要熟悉每个定额项目注明包括的工作内容，特别是对一些综合定额项目，更应该注意定额的综合内容，例如2000年《沈阳地区综合单位估价表》中基础、坑土方综合项目，按不同类型基础，不同埋置深度，综合了不同类别的挖土、放坡、基础工作面，回填土100米以内外运；回运土方，槽底钎探、槽底打夯。如果对这些综合的内容不熟悉，就会造成重复立项，重复套用定额子目的错误，促使工程造价提高。除此还应注意本地区定额之间的差异，例如：在计算外墙高度时，屋里是钢筋混凝土平层面时，2000年沈阳地区综合定额规定是算至钢筋混凝土层面板顶，而2005年辽宁省编定额规定是算至钢筋混凝土层面板底，两者显然不同。对于工程量计算规则审计人员应该熟练掌握。施工单位编制的工程决策，往往在隐蔽交叉部位多算工程量。例如：在土建工程结构图中，梁与柱交接时，梁算至柱的侧面，主梁与次梁相接时，次梁算至主梁侧面。但多数施工企业的预算人员都是按照梁柱的结构尺寸统算，交接重复部分没有扣减，加大了工程量，提高了工程造价，如审计人员不熟悉计算规则，就难以去伪存真核实工程量。 四、熟悉材料预算价格掌握定额单价换算技巧 审计人员对定额预算单价不仅要能够熟练运用，而且还要掌握预算单价组成，首先是材料的预算价格，它包括材料的进价、税金、采保费、市内运费等，定额预算单位包括人工费、材料费、机械费。特别是在市场经济的今天材料价格上下浮动较大，安装、装饰工程尤为突出，审计人员应深入市场调查，掌握价格消息动态，而且还要与当地建管部门保持联系，合理地确定材料价格。在对定额预算单价审核时，应当对施工单位人为地高套、错套、高套定额单位等，特别是定额单价换算应重点审核，因为有些内容允许换算，有些内容是不许换算的，要根据本地区定额规定，一般情况允许换的主材价格，不允许换算的是材料损耗、辅材费、机械费、人工费等。
