一、注意审查“工期、质量、投资”三 大控制目标。在工程竣工验收后，整体工 程已全部竣工，承建单位把所有的精力 全部投入到建设项目竣工决算之中。整 个工程从筹建到竣工投产全过程的全部 实际支出费用进行成本核算，编制竣工 决标，比较分析工程造价等。审计中必须 从工程建设的“工期、质量、投资”三大控 制目标的实现情况逐一审查，按照工程 施工组织设计做基础依据，审查其是否 有效控制施工费用，工程质量是否达到 招标或合同的约定，审查其工程项目交 付使用是否真实完整、按施工图纸施工， 有无未完工程或偷工减料现象。 二、注意审查工程量的真实准确 性。把握工程量计算关，工程竣工后期审 计重点是甲乙双方的工程结算。工程量 审核是结算中最基础的数据。它直接影 响计算直接费和其它各项费用，它的准 确与否直接关系到工程造价的高低，工 程量的计算是编制结算最繁琐的环节， 计算规则多，工程量大，最容易出现多 算，重算或漏算的地方。因此，必须根据 竣工图纸及其它相关资料以及现场情 况，对工程量的准确性进行严格核实，确 保工程量的真实准确性，避免施工单位预算员做结算时有意加大工程和重复计 算的情况。例如：墙体拉结筋通常会与钢 筋翻样时重复计算。 三、注意审查工程决算书的编制是 否符合规定。在审计中，查看定额编号、 工程项目名称及规格，把好定额套用审 核关。工程预算定额具有面广、交叉的特 点。在审查竣工决算套用定额时应注意 各专业的适用范围及使用界线的划分， 套取定额编号计价时，必须看清定额的 工作内容和材料含量，防止低工程高套 定额子目或已综合的价格却又分成几个 子目重复计算，计取费用。 四、注意审查工程取费标准比例是 否符合规定。工程结算是由分部分项费、 措施费、规费和税金等费用组成，单位工 程项目是根据工程类别计取工程取费 的，工程费用取计的管理费取费一般取 费为分部分项费的25％，因此，确定取费 标准，准确套用各项费率，取费基础是否 正确是非常重要的。 五、注意审查工程项目中建筑材料 用量及价差的准确性。一般来说土建工 程材料费用占建筑工程造价总费用的 70％左右，近几年建筑市场材料变化很 大，建设单位对建筑材料用量控制还有很多漏洞。因此通过工程审计，可以纠正 材料结果费用高的现象，来控制工程造 价、提高投资效果。在工作中往往会遇到 工程项目中所用材料的质量与规格、型 号与工程结算所提供资料的材料根本不 符，不但材料价格存在着严重的不合理 差价，而且材料的质量和功能不合乎图 纸的施工要求，出现以假乱真、以次充好 的现象，结果导致了工程质量的整体效 果差，缩短了工程设施的使用寿命。 六、注意审查工程项目的隐蔽工程 记录，变更签证单。在工程结算中隐蔽工 程的签证常引起争议，因为签证人员往 往重视技术及时间的前提下，忽视了计 费问题，结果签证中出现了在定额内已 包括的内容重复签证的现象。另外，建设 单位的施工现场员即甲方代表必须亲临 施工现场，掌握施工内容，做到签证内容 与施工内容相符合，在现场做好隐蔽工 程记录。在签证单上只体现工程量和施 工内容，绝不能体现工程费用。这就需要 甲方代表既有较高的自身素质，又有较 强的思想道德修养；既懂得本专业技术 知识，又具备一定的实践经验。
