市审计局根据政府要求于１９９７年对全市１９９２年～１９９６年住房基金的归集、管理、使用情况进行了第一次审计。通过两个多月的时间，先后审计了涉及住房基金管理工作的１６个部门，共查阅核对１６个部门五年间所形成的逾千册、数十万份档案资料和账簿凭证。通过审计反映出的管理职能弱化，基金归集率低、归集总量小，资金使用投向不合理、非常占用多，贷款回收困难、风险系数大，挤占管理费用、基金增值没有保证等问题，引起了市领导和有关部门的高度重视。从１９９７年始，市审计局已连续对住房基金进行了四次审计，共查出各种违纪违规金额３０７４０万元，提出加强和改善住房基金管理的审计建议３０多条，审计报告每年都受到市领导的批示。市住房基金管理中心及有关部门通过贯彻市领导指示精神、落实审计建议和意见，住房基金管理工作得到了加强和改善。主要表现在： 一、基金管理工作得到加强。市住房基金管理中心已实现了对售房款、住房公积金和城市住房基金的专户管理，改变了由银行代办的状况。并在１９９７年建立了住房公积金微机核算网络，开设职工个人住房公积金专户，中心进行三级明细核算；开通了住房公积个人电话查询服务系统。增加了公积金管理工作的透明度，提高了单位和个人缴交公积金的积极性。形成了规范的房改领导小组决策、中心专户运作、银行服务、政府监督的住房基金管理模式。 二、住房公积金归集率逐年提高。１９９９年住房公积归集额达１０３亿元，相当于１９９２年至１９９６年五年的归集总额。公积金归集率也由原来的３５％提高到９０％。至１９９９年末住房公积金余额达２５８亿元。 三、政府控制的住房基金总量稳步增长。１９９９年住房基金余额达４７７亿元，其中：住房公积金２５９亿元，单位住房基金１７８亿元，住房发展基金３００９万元，风险准备金９３１万元。特别是住房公积金余额较上年净增６７８９万元，增长了３５％。已经形成了全市总量最大的一项可用于住房建设资金，为我市住房制度改革提供了保障。 四、住房基金的运作得到规范。市住房基金管理中心在对单位贷款实行统一审批和管理的基础上，１９９９年对个人政策性贷款实行三级审批，改善了以往由各经办银行单独审批个人贷款的管理模式。并对１９９６年前各承办银行发放的贷款进行了清理，清收资金４９００万元。运用住房基金的政策性贷款已全部由中心委托发放。１９９７年至１９９９年的三年间住房基金管理中心运用住房基金共为安居工程、经济适用房以及个人住房建设等发放贷款３１１亿元，支持新建住宅近百万平方米。为加速城市住房建设，解决职工住房困难，促进住房制度改革做出了贡献。
