国家出台了一系列对金融机构固定资产购建实行规模控制的规定后，出现了值得重视的问题：一方面金融机构的固定资产购建得到了控制，另一方面固定资产租赁费则不断增加。从审计的情况来看，98年与97年相比，某金融机构固定资产增长率为0；在建工程增长率0，而其租赁费增长率则为6.27％；且其在营业费中所占比例也由97年的38.35％增加为98年的39.43％。究其原因，主要是由于金融机构在国家固定资产购建严格控制下，只有通过“租赁”这一形式取得固定资产的使用权，甚至所有权。因此，“租赁”已成为金融机构合规或看似合规的购建固定资产的唯一、“正确”的选择。在对金融机构的审计中，应将租赁费审计作为重点势在必行。 金融机构租赁费违规形式主要表现为：一是虚列租赁费；二是多列租赁费，其表现为：①多年的租赁费一次进成本；②只签一年的租赁合同；③名为经营租赁，实为融资租赁。 从近年来我们审计工作实践看，对租赁费的审计在审计中要坚持四个结合。即：租赁固定资产的使用权与所有权结合；资金与实物结合(费用接受单位与实物出租单位一致)；账务审计与实地检查相结合；金融机构本部与下属单位审计相结合。在审计方法上，采取在报表审计的基础上，从合同入手，与财务核算对比的方法。具体包括： 1.审核报表，算大账。重点审计决算报表中“固定资产”、“在建工程”、营业费用中的“租赁费”年初余额与年末余额的变化情况，从中发现审计线索。 2.账证核对。翻阅租赁费用明细账，并调用相应的原始凭证，核实其支出是否合规合法。 3.审阅租赁合同。这是租赁费审计的重点。注意审阅合同中的租赁期限、付款方式、租赁费金额、租赁费给付时间等，并注意租赁费用接受单位与实物出租单位是否一致。对租赁费接收单位为租赁单位的上级时，应延伸到其上级部门，了解该费用的具体去向。 4.实地考查、评估。审核租赁金额与该固定资产购置价之间的差额，以防止列入成本的租赁费高于按财政部规定计提的折旧。
