外资进入中国商业零售业的背景分析 1、资本经营全球化的趋势。现代全球化零售理论认为， 现代零售业是一种区域性行业，不同国家、不同地区的消费者具有各自不同的特点，消费需求的差别性要求零售企业必须走出国门，主动适应国际市场的竞争，国际上许多著名的大型零售企业大多采取高度分权的组织体系，把销售权授予不同国界和不同地区的分支机构，在兼顾总体规模效益的同时，也使不同环节和不同地区都能获得佳绩。发达国家的大型零售企业大多注重国际区域市场的开发，注意了解不同国家的差异，了解不同地区消费者的消费偏好、消费文化。日本的八佰伴公司和美国的沃尔玛集团堪称为现代零售业开拓国际市场的典范。 2、国际资本投资回报率的差异促使国际游资寻找更好的出路。 由于发达国家的房地产和劳动力价格不断上涨，零售行业作为劳动密集型产业经营成本不断上升，作为发展比较成熟的行业，行业利润平均化趋势非常明显，许多靠零售业起家的游资必须寻找新的出路。发展中国家的劳动力成本低廉，土地价格还没有达到发达国家寸土寸金的程度，加上发展中国家人民生活水平的不断提高，社会购买力水平有了迅猛增长，发展中国家成为国外零售行业游资的最佳投资场所。据有关资料显示，日本八佰伴公司在上海投资商场的建筑面积14.7万平方米，是亚洲最大的百货商场，投资总额为8250万美元，加上中方投资共计1.5亿美元。 如果在日本东京开办同样规模的商场，则至少需要15亿美元， 几乎是上海投资的10倍，而且这15亿美元还不包括土地费。在投资回报方面，同样的投资，在日本只能获得相当于上海60%左右的销售额。 3、中国消费品市场的空前发展吸引外资不断进入中国零售行业。 一般来说，一个国家的经济处于高速增长时期，投资和消费也呈稳定增长态势。改革开放以来我国的国民经济一直处于高速增长状态，“九五”期间，我国国民生产总值的年平均计划增长速度为8%。 城镇居民人均生活费收入实际年均计划增长5%， 农民人均纯收入实际年均计划增长4%，收入水平的增长导致了居民消费支出的稳定增长。而且， 我国目前正处于第二资消费革命的储蓄准备时期。1989年以来，城镇居民经历了家电消费热潮后一直保持很高的储蓄率，8 年来居民储蓄连跨了几个台阶，今年初已突破40000亿元。 随着居民收入的增加和储蓄的不断增长，居民消费高档产品的可能性逐步扩大，城镇居民在基本生存资料得到满足的基础上，开始提高消费质量和消费档次，拓展消费领域，消费多元化。所以这些表明大型中高档零售商业和规范管理的超级市场、仓储式商场的大规模发展的佳期已经到来。 4、中国加入国际贸易组织必要的承诺条件。 我国不但是关贸总协定乌拉圭回合的《服务贸易总协定》的签字国，而且正在积极努力加入世界贸易组织，必须在关税和贸易方面向世界表明中国加入世界贸易组织的诚意。1995年11月，国家主席江泽民在亚太经合组织大阪会议上宣布，自1996年起，中国将单方面自愿采取五项促进贸易自由化和投资自由化的重要措施，包括大幅度降低进口关税税率，部分取消进口配额许可证和进口控制，在上海及其他一些地区试办中外合资经营的外贸企业，继续扩大试办中外合资商业零售企业等等，表明中国为实行贸易和投资自由化打了大门，随着中国加入世界贸易组织谈判的不断深入，中国将大量拆除贸易壁垒，商业零售业作为中国开放较早的行业，必将面临越来越激烈的国际竞争。 外资进入中国商业零售业的现状与趋势 1、目前中国商业零售业引进外资的政策。 中国政府对于外资进入中国商业问题采取了渐进式的政策。1992年以前禁止外商在中国开办独资或合资的批发、零售企业。但允许外商在中国境内销售部分产品，1992年7 月国务院在《关于商业零售领域利用外资问题的批复》中允许在北京、上海、天津等6个城市和深圳、珠海、汕头、厦门、海南5个经济特区，各试办一至两个中外合资或合作的零售企业。1993年3月， 国务院发布了《国务院批转国家计委关于全国第三产业发展规划基本思路的通知》，提出“经国家批准，在一些城市和地区试办中外合资的零售商业、物资供销企业。”1995年10月，国务院决定允许在北京或上海试办两家中外合资的连锁商业企业。除税收政策参照《国务院关于商业零售领域利用外资问题的批复》外，还规定：中外合资连锁商业企业必须由中方控股51%以上，由中方掌握重大决策权，经营年限不得超过30年。 2、中国商业零售业引进外资的现状 自从1992年国务院批准在商业零售业中进行利用外资的试点，确定在北京、上海、天津、广州、大连、青岛6个城市和5个经济特区中试办一至两家中外合资、合作的零售企业以来。先后有多家资金雄厚的海外投资公司进入中国市场，迄今为止，经国家批准成立的中外合资经营的商业零售业已达18家。其中已经建成开业的7家。除此之外， 还有一批由地方政府行业主管部门审批的中外合资、中外合作的零售商店相继开业。外资进入中国零售行业的形式一般有以下几种： 1）经国家有关部门批准，具有外贸进出口权的合资零售业。 如北京的燕莎友谊商城。
